Photo Kevin Bessat, Unsplash
Propriétés d’exception · lac d’Annecy
Le lac, côté rive.
Maisons pieds dans l’eau, chalets des hauteurs et ventes hors marché, sur les huit communes qui bordent le lac d’Annecy. Agence imaginée pour une maquette (nom fictif).
Annecy--:--lac à 447 m d’altitudel’un des lacs les plus purs d’Europe, selon le SILA
La sélection
Trois manières d’habiter le lac
Au bord de l’eau, au-dessus, ou loin des annonces : choisissez un monde, nous vous montrons ce qui s’y vend. Toutes les propriétés de cette maquette sont des exemples.
Une partie des plus belles maisons du lac ne passe jamais par une annonce.
Certains propriétaires préfèrent vendre sans photo publiée ni adresse. Nous présentons alors le bien à quelques acheteurs dont nous connaissons le projet, après un premier échange et un engagement de confidentialité.
Demander l’accès hors marchéLes deux propriétés ci-contre sont des exemples.
Le lac en lignes
Chaque rive a son prix
Rive est au soleil du soir, rive ouest au soleil du matin, bout du lac plus sauvage. Survolez une commune : sa rive s’allume et ses repères de prix apparaissent, avec leur source.
Prix : Square Habitat, prix immobiliers par commune · Insee, dossiers complets par commune, recensement 2023 (tableau LOG T2). Moyennes tous biens, pas des prix de propriétés d’exception. Le détail sur la page Le lac.
Photo Héloïse Delbos, Unsplash
Hors marché
Vendre sans afficher sa maison
Une propriété de bord de lac se voit de loin : par l’eau, depuis les bateaux, depuis la rive d’en face. Certains vendeurs ne veulent ni photo en ligne ni panneau.
- Aucune annonce publique, ni photo, ni adresse.
- Des acheteurs connus : projet, budget et financement vérifiés avant toute visite.
- Un engagement de confidentialité signé avant de recevoir le dossier.
- Le choix vous reste : passer en vente publique à tout moment.
Comment nous vendons
Peu de maisons, bien présentées
Une propriété d’exception se vend sur son histoire, sa lumière et sa rive. Notre méthode tient en quatre temps, du premier rendez-vous à l’acte.
- La visite d’estimation
Une heure sur place, puis un avis de valeur écrit, argumenté par les ventes comparables de la rive.
- Le dossier
Photos à plusieurs heures du jour, plans, diagnostics, règles du rivage et du ponton : tout est prêt avant la première visite.
- Les acheteurs
Diffusion choisie avec vous : publique, discrète ou hors marché. Chaque visiteur est qualifié avant de venir.
- Jusqu’à l’acte
Offres, compromis, conditions suspensives, notaires : un seul interlocuteur du début à la fin.
Estimation confidentielle