Accueil / Propriétés / TAL-01
Talloires-Montmin · Rive est · réf. TAL-01 exemple
Maison de maître au bord de l’eau
Une maison de 1902 posée sur sa rive, sous les Dents de Lanfon : un parc qui descend jusqu’à l’eau et un ponton privé.
La maison
Construite en 1902 pour une famille annécienne, la maison a gardé ses volumes, ses parquets et ses cheminées. La rénovation de 2021 a ouvert le rez-de-jardin sur le lac, refait l’isolation et l’électricité, et transformé l’ancienne remise en pool house.
Le parc descend en pente douce jusqu’à une plage de galets et un ponton privé. Exposition ouest : le soleil se couche derrière le Semnoz, en face.
Atouts : pieds dans l’eau, ponton, vue lac. Texte d’exemple : cette propriété n’existe pas.
Niveau par niveau
Hall, salon en double hauteur ouvert sur le lac, salle à manger, cuisine, office, bureau.
Suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau.
Deux chambres d’enfants, une salle de jeux, une salle de bains.
Ponton privé, abri à bateau, plage de galets, pool house.
Sa place sur le lac
Talloires, rive est
La baie de Talloires, entre le Roc de Chère et Angon. Position indicative : l’adresse exacte se donne à la visite.
Distances depuis Annecy : Office de tourisme du lac d’Annecy (2026). Train : Trainline (2026).
Bord de l’eau : ce qu’il faut savoir
Loi Littoral et bande des 100 m
Le lac dépasse 1 000 ha : ses communes riveraines relèvent de la loi Littoral. Hors des espaces urbanisés, on ne construit pas dans la bande de 100 m mesurée depuis la limite haute des rives, et près du rivage l’extension reste limitée. Le PLUi du Grand Annecy en trace les limites parcelle par parcelle.
Grand Annecy, PLUi HMB, justification loi Littoral et Montagne
Le passage le long de l’eau
Une servitude de marchepied de 3,25 m s’applique sur toutes les propriétés riveraines du lac : piétons, pêcheurs et services gestionnaires peuvent longer l’eau. Pas de clôture ni de plantation dans cette bande.
Préfecture de la Haute-Savoie, cahier des charges de la buvette d’Albigny
Demander une visite
Demande notée.
Dans une vraie agence, nous vous rappellerions sous 24 heures ouvrées pour fixer la visite. Ici, rien n’a été envoyé.
Énergie et diagnostics
Classe énergie C exemple
Diagnostics complets dans le dossier remis avant la visite. Construction : 1902, rénovée 2021.
Prix exemple
6 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur (4 % TTC, barème d’exemple).
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Accueil / Propriétés / FOR-02
Montmin, hauteurs de Talloires · Hauteurs · réf. FOR-02 exemple
Chalet contemporain au col de la Forclaz
Bois, pierre et grandes baies au-dessus du lac : un chalet récent, ski l’hiver et lac l’été.
La maison
Construit en 2018 sur un terrain en pente, le chalet empile trois niveaux face au sud-ouest. Mélèze à l’extérieur, chêne et pierre à l’intérieur, triple vitrage et pompe à chaleur.
Du séjour, le regard passe au-dessus des forêts jusqu’au Petit Lac. L’hiver, la route du col est déneigée ; l’été, le lac est à un quart d’heure.
Atouts : vue lac, piscine. Texte d’exemple : cette propriété n’existe pas.
Niveau par niveau
Séjour cathédrale avec cheminée, cuisine, salle à manger de douze couverts.
Trois chambres en suite, mezzanine bibliothèque.
Deux chambres, spa, cave, ski-room, garage double.
Sa place sur le lac
Montmin, hauteurs
Au-dessus du lac, côté col de la Forclaz : le Petit Lac en contrebas. Position indicative : l’adresse exacte se donne à la visite.
Distances depuis Annecy : Office de tourisme du lac d’Annecy (2026). Train : Trainline (2026).
Avant d’acheter ici
Ponton et bouée
Le lac appartient au domaine public fluvial de l’État. Un ponton ou une bouée demande une autorisation d’occupation temporaire de la DDT : personnelle, précaire, révocable, et son transfert à l’acheteur doit être accepté. En 2011, on comptait 475 pontons privés.
SILA et DDT 74, guide des mouillages écologiques du lac d’Annecy
Loi Littoral et bande des 100 m
Le lac dépasse 1 000 ha : ses communes riveraines relèvent de la loi Littoral. Hors des espaces urbanisés, on ne construit pas dans la bande de 100 m mesurée depuis la limite haute des rives, et près du rivage l’extension reste limitée. Le PLUi du Grand Annecy en trace les limites parcelle par parcelle.
Grand Annecy, PLUi HMB, justification loi Littoral et Montagne
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Demande notée.
Dans une vraie agence, nous vous rappellerions sous 24 heures ouvrées pour fixer la visite. Ici, rien n’a été envoyé.
Énergie et diagnostics
Classe énergie B exemple
Diagnostics complets dans le dossier remis avant la visite. Construction : 2018.
Prix exemple
3 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur (4 % TTC, barème d’exemple).
Demander une visiteRecevoir le dossier completSur le même lac
Propriétés voisines
D’autres rives, d’autres lumières. Exemples, comme toute cette maquette.
Accueil / Propriétés / ANN-03
Annecy · Annecy · réf. ANN-03 exemple
Dernier étage face au Pâquier
Le lac au bout du séjour, la vieille ville à pied : un dernier étage avec terrasse, dans un immeuble des années trente.
La maison
Au dernier étage d’un immeuble des années trente, l’appartement a été réuni et repensé en 2022 : séjour traversant, cuisine ouverte, parquet en chêne massif.
La terrasse regarde le Pâquier et le lac ; la vieille ville, le marché et la gare sont à pied. Ascenseur, gardien, deux places en sous-sol.
Atouts : vue lac. Texte d’exemple : cette propriété n’existe pas.
Niveau par niveau
Séjour et salle à manger en enfilade, terrasse de 40 m² sur le Pâquier.
Suite parentale, deux chambres, salle d’eau.
Cave, deux places de stationnement en sous-sol.
Sa place sur le lac
Annecy, annecy
Au nord du lac, entre le Pâquier et la vieille ville. Position indicative : l’adresse exacte se donne à la visite.
Distances depuis Annecy : Office de tourisme du lac d’Annecy (2026). Train : Trainline (2026).
Avant d’acheter ici
Ponton et bouée
Le lac appartient au domaine public fluvial de l’État. Un ponton ou une bouée demande une autorisation d’occupation temporaire de la DDT : personnelle, précaire, révocable, et son transfert à l’acheteur doit être accepté. En 2011, on comptait 475 pontons privés.
SILA et DDT 74, guide des mouillages écologiques du lac d’Annecy
Loi Littoral et bande des 100 m
Le lac dépasse 1 000 ha : ses communes riveraines relèvent de la loi Littoral. Hors des espaces urbanisés, on ne construit pas dans la bande de 100 m mesurée depuis la limite haute des rives, et près du rivage l’extension reste limitée. Le PLUi du Grand Annecy en trace les limites parcelle par parcelle.
Grand Annecy, PLUi HMB, justification loi Littoral et Montagne
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Demande notée.
Dans une vraie agence, nous vous rappellerions sous 24 heures ouvrées pour fixer la visite. Ici, rien n’a été envoyé.
Énergie et diagnostics
Classe énergie C exemple
Diagnostics complets dans le dossier remis avant la visite. Construction : 1930, rénové 2022.
Prix exemple
2 380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur (4 % TTC, barème d’exemple).
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Propriétés voisines
D’autres rives, d’autres lumières. Exemples, comme toute cette maquette.
Accueil / Propriétés / VEY-04
Veyrier-du-Lac · Rive est · réf. VEY-04 exemple
Villa à débordement sur les hauteurs
Une villa de plain-pied tournée plein ouest : la piscine prolonge le lac, le soleil s’y couche l’été.
La maison
Une villa de 2012 sur un terrain en restanques, au-dessus du village. Tout est de plain-pied côté lac : séjour, cuisine, chambres, piscine.
Orientée plein ouest, elle reçoit le soleil jusqu’au coucher en été. Le centre d’Annecy est à un quart d’heure en voiture.
Atouts : vue lac, piscine. Texte d’exemple : cette propriété n’existe pas.
Niveau par niveau
Séjour de 90 m², cuisine, quatre chambres dont une suite, bureau.
Suite d’amis, salle de sport, cave à vin, garage pour trois voitures.
Piscine à débordement de 15 m, pool house, jardin paysagé.
Sa place sur le lac
Veyrier-du-Lac, rive est
Sur les hauteurs de la rive est, au-dessus du village. Position indicative : l’adresse exacte se donne à la visite.
Distances depuis Annecy : Office de tourisme du lac d’Annecy (2026). Train : Trainline (2026).
Avant d’acheter ici
Ponton et bouée
Le lac appartient au domaine public fluvial de l’État. Un ponton ou une bouée demande une autorisation d’occupation temporaire de la DDT : personnelle, précaire, révocable, et son transfert à l’acheteur doit être accepté. En 2011, on comptait 475 pontons privés.
SILA et DDT 74, guide des mouillages écologiques du lac d’Annecy
Loi Littoral et bande des 100 m
Le lac dépasse 1 000 ha : ses communes riveraines relèvent de la loi Littoral. Hors des espaces urbanisés, on ne construit pas dans la bande de 100 m mesurée depuis la limite haute des rives, et près du rivage l’extension reste limitée. Le PLUi du Grand Annecy en trace les limites parcelle par parcelle.
Grand Annecy, PLUi HMB, justification loi Littoral et Montagne
Demander une visite
Demande notée.
Dans une vraie agence, nous vous rappellerions sous 24 heures ouvrées pour fixer la visite. Ici, rien n’a été envoyé.
Énergie et diagnostics
Classe énergie B exemple
Diagnostics complets dans le dossier remis avant la visite. Construction : 2012.
Prix exemple
4 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur (4 % TTC, barème d’exemple).
Demander une visiteRecevoir le dossier completAccueil / Propriétés / SEV-05
Sevrier · Rive ouest · réf. SEV-05 exemple
Maison de rive et son ponton
Accès direct au lac côté rive ouest, soleil du matin, ponton et bouée : une maison des années soixante entièrement reprise.
La maison
Une maison des années soixante entièrement reprise en 2019 : grandes baies sur l’eau, cuisine neuve, chauffage refait. Le jardin finit au ras du lac.
Côté rive ouest, le soleil arrive tôt le matin ; la piste cyclable passe derrière la maison, côté route.
Atouts : pieds dans l’eau, ponton. Texte d’exemple : cette propriété n’existe pas.
Niveau par niveau
Séjour vitré sur le lac, cuisine, chambre d’amis.
Suite parentale avec balcon, deux chambres, salle de bains.
Ponton, bouée d’amarrage, terrasse au ras de l’eau.
Sa place sur le lac
Sevrier, rive ouest
Sur la rive ouest, au soleil du matin. Position indicative : l’adresse exacte se donne à la visite.
Distances depuis Annecy : Office de tourisme du lac d’Annecy (2026). Train : Trainline (2026).
Bord de l’eau : ce qu’il faut savoir
Loi Littoral et bande des 100 m
Le lac dépasse 1 000 ha : ses communes riveraines relèvent de la loi Littoral. Hors des espaces urbanisés, on ne construit pas dans la bande de 100 m mesurée depuis la limite haute des rives, et près du rivage l’extension reste limitée. Le PLUi du Grand Annecy en trace les limites parcelle par parcelle.
Grand Annecy, PLUi HMB, justification loi Littoral et Montagne
Le passage le long de l’eau
Une servitude de marchepied de 3,25 m s’applique sur toutes les propriétés riveraines du lac : piétons, pêcheurs et services gestionnaires peuvent longer l’eau. Pas de clôture ni de plantation dans cette bande.
Préfecture de la Haute-Savoie, cahier des charges de la buvette d’Albigny
Demander une visite
Demande notée.
Dans une vraie agence, nous vous rappellerions sous 24 heures ouvrées pour fixer la visite. Ici, rien n’a été envoyé.
Énergie et diagnostics
Classe énergie D exemple
Diagnostics complets dans le dossier remis avant la visite. Construction : 1965, rénovée 2019.
Prix exemple
3 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur (4 % TTC, barème d’exemple).
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Propriétés voisines
D’autres rives, d’autres lumières. Exemples, comme toute cette maquette.
Accueil / Propriétés / DOU-06
Doussard, bout du lac · Bout du lac · réf. DOU-06 exemple
Ferme d’alpage restaurée
Une ferme du XIXᵉ siècle au-dessus du bout du lac, ses prés tout autour et le Petit Lac en contrebas.
La maison
Une ferme du XIXᵉ siècle restaurée en 2020 avec les artisans de la vallée : murs de pierre, charpente d’origine, enduits à la chaux.
Les prés l’entourent, le bout du lac est en contrebas ; la grange attend un atelier ou deux chambres de plus.
Atouts : vue lac. Texte d’exemple : cette propriété n’existe pas.
Niveau par niveau
Pièce à vivre sous poutres, cuisine, cellier.
Quatre chambres, deux salles d’eau.
Volume de 120 m² à aménager, atelier.
Sa place sur le lac
Doussard, bout du lac
Au bout du lac, entre Doussard et les premières pentes. Position indicative : l’adresse exacte se donne à la visite.
Distances depuis Annecy : Office de tourisme du lac d’Annecy (2026). Train : Trainline (2026).
Avant d’acheter ici
Ponton et bouée
Le lac appartient au domaine public fluvial de l’État. Un ponton ou une bouée demande une autorisation d’occupation temporaire de la DDT : personnelle, précaire, révocable, et son transfert à l’acheteur doit être accepté. En 2011, on comptait 475 pontons privés.
SILA et DDT 74, guide des mouillages écologiques du lac d’Annecy
Loi Littoral et bande des 100 m
Le lac dépasse 1 000 ha : ses communes riveraines relèvent de la loi Littoral. Hors des espaces urbanisés, on ne construit pas dans la bande de 100 m mesurée depuis la limite haute des rives, et près du rivage l’extension reste limitée. Le PLUi du Grand Annecy en trace les limites parcelle par parcelle.
Grand Annecy, PLUi HMB, justification loi Littoral et Montagne
Demander une visite
Demande notée.
Dans une vraie agence, nous vous rappellerions sous 24 heures ouvrées pour fixer la visite. Ici, rien n’a été envoyé.
Énergie et diagnostics
Classe énergie D exemple
Diagnostics complets dans le dossier remis avant la visite. Construction : XIXᵉ siècle, restaurée 2020.
Prix exemple
1 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur (4 % TTC, barème d’exemple).
Demander une visiteRecevoir le dossier completSur le même lac
Propriétés voisines
D’autres rives, d’autres lumières. Exemples, comme toute cette maquette.