Épure nom fictif · promoteur · Lyon & Grenoble

Voir l’immeuble avant qu’il existe.

Les plans, les étapes du chantier et la vue depuis votre étage : tout ce qu’il faut pour acheter un logement neuf en sachant ce qui sera payé, quand, et ce qui vous protège.

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Quatre grues à tour jaunes sur un chantier, ciel gris
Photo d’illustration (Pexels). Hors d’eau prévu : date au contrat, jamais « bientôt ».
  • 35 · 70 · 95 · 100 %plafonds d’appels de fonds, liés à l’avancement réel
  • 10 jourspour se rétracter après la réception du contrat de réservation
  • ≤ 5 %de dépôt de garantie si l’acte est signé dans l’année
  • GFA ou GFRgarantie financière d’achèvement, par une banque ou un assureur

Source service-public.gouv.fr, Vefa et contrat de réservation · pages vérifiées le 18 septembre 2026, relues le 18 octobre 2026.

Le chantier, étape par étape

Un immeuble se construit en six temps.
Chacun a son prix maximal.

Faites avancer le chantier : le dessin, la photo, ce qui peut vous être demandé et ce que vous vérifiez changent à chaque étape. Les pourcentages sont des plafonds cumulés, pas des promesses de calendrier.

Élévation schématique d’un immeuble de six étages, dessinée étape par étape R+5 · ≈ 18 m (exemple)
Fondations : ferraillage du radier et pompe à béton Structure : ossature béton d’un immeuble en construction Hors d’eau : grue et voile béton sous le ciel Second œuvre : planchers ouverts, matériaux stockés aux étages Achèvement : façade finie, balcons posés Livraison : un balcon ouvert sur la vallée

Photo d’illustration (Pexels), pas un de nos programmes.

Étape 1 sur 6

1. Fondations

Ce que vous payez
Ce que vous vérifiez

Source service-public.gouv.fr, Vefa : échéancier · vérifié le 18 septembre 2026

Cinq programmes fictifs

Où le chantier en est, aujourd’hui.

Tous les programmes et les filtres

Ce qui vous protège

Quatre règles, chacune avec sa source et sa date.

01

Le promoteur doit garantir l’achèvement

Une garantie financière d’achèvement ou de remboursement, délivrée par une banque, un assureur ou une caution mutuelle, finance la fin des travaux ou rembourse vos versements.

Service-public · 18 sept. 2026

02

Vous ne payez pas plus que le chantier n’a avancé

Les appels de fonds suivent l’avancement : 35 % au maximum aux fondations, 70 % hors d’eau, 95 % à l’achèvement, le reste à la livraison s’il n’y a pas de réserve.

Service-public · 18 sept. 2026

03

Dix jours pour changer d’avis

À compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée, ou de la remise en main propre. Sans pénalité. Le dépôt est restitué sous trois mois.

Service-public · 18 sept. 2026

04

Un bâtiment pensé pour le carbone et la chaleur

La RE2020 vise la sobriété énergétique, un moindre impact carbone et le confort en cas de forte chaleur. Elle s’applique aux logements collectifs depuis le 1er janvier 2022.

Ministère de la Transition écologique · 18 sept. 2026

Les étapes d’un achat dans le neufInvestir dans le neuf

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Laissez un numéro : une conseillère ou un conseiller de l’espace de vente vous rappelle à l’heure choisie. Le formulaire de cette maquette n’envoie rien.

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